Ucapan Perbahasan Bajet Negeri (4)

Pembangunan Belia

Pembangunan belia merupakan suatu aspek yang amat penting. Malangnya, pembangunan belia kurang diberi perhatian oleh Kerajaan Negeri, di mana hanya RM682,000 diperuntukkan dalam Bajet 2012. Untuk mengelakkan golongan belia daripada terjerumus dalam alam internet, maka program-program belia yang lebih berdaya tarikan perlulah digariskan serta dianjurkan dari semasa ke semasa.

Kita juga amat memerlukan tapak-tapak perkhemahan yang sesuai di bahagian Pulau dan Seberang Perai untuk penganjuran program perkhemahan oleh sekolah-sekolah, badan-badan beruniform dan persatuan-persatuan belia.

Dulunya, kita mempunyai Coronation Camp namun tapak perkhemahan tersebut telah ditutup beberapa tahun dahulu. Adakah Kerajaan Negeri bersedia untuk mengenalpasti suatu tapak alternatif di kawasan Daerah Timur Laut bagi mendirikan semula Coronation Camp jikalau tapak yang asal tidak sesuai lagi untuk tujuan tersebut? Adakah tapak-tapak perkhemahan sebegini juga dapat dikenalpasti di setiap daerah yang lain supaya golongan muda tidak mudah diserap dan dijadikan Mat Rempit?

Keganasan Mat Rempit

Kelmarin, kita telah menyaksikan segolongan besar Mat Rempit upahan merayau-rayau di sekitar pusat bandar George Town. Mereka kononnya ingin menuntut supaya Kerajaan Negeri menyediakan lintasan larian bagi mereka merempit. Tetapi, saya rasa ini bukan tujuan mereka yang sebenar tetapi ada udang UMNO di sebalik batu. Semua Mat Rempit upahan tersebut datang dengan memakai baju yang dicetak dengan perkataan “Selamatkan Pulau Pinang” dan “LGE Rasis”.

Kita amat kesal dengan sikap dan tindakan polis dalam menangani golongan Mat Rempit yang mengganas di luar Dewan yang mulia ini. Daripada dua tiga ratus Mat Rempit yang menyertai perarakan haram tersebut, hanya 5 orang sahaja ditangkap. Mengapakah Ketua Polis Daerah begitu takut akan golongan Mat Rempit, hanya kerana mereka kali ini didalangi oleh pemimpin-pemimpin UMNO? Mengapakah golongan Mat Rempit ini boleh ditemani oleh pihak polis sehingga ke Lebuh Light sebelum tindakan dapat diambil? Adakah Dewan yang mulia ini perlu digunakan sebagai “backdrop” untuk golongan Mat Rempit ini mengganas?

UMNO merupakan bapa Mat Rempit! Ketua Pemuda UMNO pula melabelkan Mat Rempit sebagai Mat Cemerlang! Jikalau kita nak menghapuskan Mat Rempit, maka pemimpin-pemimpin UMNO yang merupakan bapa-bapa kepada Mat Rempit perlulah ditumbangkan terlebih dahulu. Kita mencintai keamanan dan janganlah kesejahteraan hidup yang kita nikmati diperkosakan oleh Mat Rempit yang merupakan gangster-gangster jalanan!

Saya tidak faham logiknya adakah Pulau Pinang dapat diselamatkan dengan menyediakan lintasan larian kepada golongan Mat Rempit. Adakah LGE yang merujuk kepada Y.A.B. Ketua Menteri kita rasis jikalau tuntutan mereka tidak dapat dipenuhi? Adakah Mat Rempit atau UMNO yang merupakan Bapa Mat Rempit dapat menyelamatkan Pulau Pinang? Sebenarnya, UMNO telah membinasakan segala-galanya!

Lihatlah MPSP yang seketika dahulu dipimpin oleh Ahli Yang Berhormat Penaga hampir-hampir bankrap dan siapakah yang merupakan penyelamat MPSP? Bukan orang lain tetapi Pakatan Rakyat sebenarnya! Banyak wang rakyat digelapkan atau dibolosi tanpa kawalan! Tanah Kerajaan dirampas dan diswastakan! Semua ini merupakan angkara Barisan Nasional yang mengagung-agungkan KKN, iaitu Korupsi, Kronisme dan Nepotisme! Hanyalah Kerajaan Negeri yang CAT, iatu Kompetensi, Akauntabiliti dan Telus dapat menyelamatkan Negeri Pulau Pinang daripada terus terjunam ke laut!

Kesimpulan

Secara keseluruhannya, Bajet Kerajaan Negeri Pulau Pinang 2012 telah memberi suntikan baru bagi memangkinkan lagi pembangunan Negeri Pulau Pinang.

Kami berharap Jabatan Pengairan dan Saliran dengan peruntukan pembangunan yang ditingkatkan 39.77% jikalau berbanding dengan tahun lepas dapat mengambil tindakan-tindakan pro-aktif dalam mengelakkan insiden banjir besar seperti yang berlaku di Negeri Thai daripada berlaku lagi.

Semoganya peruntukan-peruntukan yang disediakan dapat digunakan dengan sepenuhnya. Pada masa yang sama, kita juga perlu mengekalkan amalan jimat-cermat supaya wang rakyat tidak dapat dibolosi. Jikalau lebihan wang dapat dijimat oleh Kerajaan Negeri, kita berharap bayaran RM100 untuk Pelajar Emas dapat diperluaskan kepada pelajar-pelajar bagi darjah-darjah atau tingkatan-tingkatan yang lain.

Sekian, terima kasih.

Dengan ini, saya mohon menyokong.

Read more!

Ucapan Perbahasan Bajet Negeri (3)

Projek sPICE

Walaupun terdapat pihak-pihak tertentu yang cuba mempersoalkan Kerajaan Negeri yang menerima syarat-syarat tender yang dikemukakan bersamaan dengan konsep sPICE (Subterranean Penang International Convention and Exhibition Centre) oleh Eco Meridien Sdn. Bhd., tetapi hujahan-hujahan bantahan mereka kurang menyakinkan orang awam.

Adakah harga tanah dan harga perumahan di Pulau Pinang akan melambung tinggi, tekanan air menjadi rendah dan sering berlakunya banjir kilat, bekalan elektrik menurun dan menjadi tidak stabil, kehilangan tanah lapang dan menyebabkan pencemaran alam sekitar serta kesesakan trafik yang lebih serius sehingga kualiti hidup merosot secara keseluruhannya, semua ini akan berlaku kerana pelaksanaan projek sPICE yang tujuan asal tender dipanggil adalah untuk membaikpulih PISA yang semakin merosot akibat pengurusan PISA oleh sebuah syarikat kroni PGRM, iaitu PenEvent Sdn. Bhd yang diterajui oleh Penyelaras BN bagi Kawasan Pantai Jerejak Encik Wong Mun Hoe?

Saya ingin mendapatkan penjelasan daripada MPPP berkenaan pendapatan bulanan yang diperolehi serta kerugian yang ditanggung oleh MPPP sepanjang tempoh pengurusan PISA oleh PenEvent Sdn. Bhd. Adakah sebarang pelaburan dibuat oleh syarikat tersebut sepanjang tempoh tersebut? Mengapakah suatu perjanjian yang berat sebelah serta merugikan MPPP dan rakyat jelata Pulau Pinang dapat ditandatangani dengan PenEvent Sdn. Bhd. selama ini?

Barisan Nasional mendakwa tanah yang dijual oleh MPPP untuk membina hotel berbintang lima di bawah konsep sPICE adalah jauh rendah daripada nilai pasaran sehingga MPPP perlu menanggung kerugian sejumlah RM27 juta. Saya ingin mendapatkan penjelasan daripada MPPP terhadap cara-cara penilaian tanah yang dibuat bagi menangkis serangan-serangan yang tidak berasas daripada Barisan Nasional.

Lihatlah wajah PISA sekarang ini! Kolam renang tidak dapat digunakan! Kurangnya pameran-pameran bertaraf antarabangsa dianjurkan di sini! Lebih-lebih lagi, PISA yang merupakan singkatan Penang International Sports Arena kurang dapat menarik minat kebanyakan penganjur acara-acara sukan yang bertaraf antarabangsa. Semua ini merupakan peninggalan yang amat bernilai daripada Barisan Nasional khasnya Gerakan yang hanya pentingkan kroni-kroni sendiri melalui perlantikan syarikat kroni sendiri untuk menguruskan Kompleks PISA yang seluas 24 ekar.

Penguatkuasaan MPPP

Saya amat berharap Pihak Berkuasa Tempatan dapat melengkapkan kuasa penguatkuasaan dengan adanya undang-undang kecil atau garis panduan yang baru. Kini, PBT menghadapi masalah dalam mengambil tindakan penguatkuasaan untuk menutup bengkel workshop, restoran atau establisymen makanan yang kotor. MPPP juga tiada garis panduan yang terpakai ke atas Homestay atau Confinement Home. Semua ini akan memberi ruang kepada pihak-pihak yang tidak bertanggungjawab terus melakukan kesalahan. Kompaun yang dikeluarkan oleh PBT tidak akan mendatangkan impak yang berkesan jikalau kedai atau rumah yang digunakan untuk tujuan tersebut tidak dapat ditutup.

Kita menghadapi masalah yang besar dari segi perancangan serta zoning untuk membenarkan kedai-kedai membaiki motorsikal atau enjin serta kedai menjual kereta terpakai untuk beroperasi di seluruh Pulau Pinang. Undang-undang yang sedia ada membenarkan kedai-kedai menjual kereta baru dibuka di kawasan yang diperlingkungkan untuk tujuan komersil tetapi kereta-kereta terpakai tidak dapat dijual di situ. Undang-undang kita juga mewajibkan kedai-kedai membaiki motosikal atau ejin atau workshop dibuka di kawasan yang diperlingkungkan untuk Industri Ringan. Namun, kawasan-kawasan industri ringan yang sedia ada juga tidak dapat menampung permintaan semua jenis kedai tersebut.

Ingin saya membangkitkan satu kes yang melibatkan Encik Chan Kok Eng bagi Eng Teong Motors di alamat 711-G-57, Mukim 11, Taman Emas, Teluk Kumbar, 11920 Pulau Pinang. Ini merupakan sebuah kedai yang menjalankan perniagaan membaiki enjin sangkut untuk nelayan-nelayan di sekitar Bayan Lepas selama 18 tahun. Mengapakah MPPP hanya mengeluarkan kompaun kepada Eng Teong Motors setiap kali jirannya yang juga menjalankan perniagaan kedai kek yang haram membuat aduan terhadap MPPP? Saya berasa MPPP tidak harus dipergunakan oleh salah satu pihak untuk mengambil tindakan terhadap pihak yang lain atas sebab masalah peribadi antara mereka.

Masalah ini berlaku di seluruh Pulau Pinang di mana terdapat banyak kedai membaiki motosikal atau enjin motosikal yang beroperasi di bawah rumah pangsa. Jikalau kita tidak dapat mengambil tindakan terhadap kesemua kedai membaiki motosikal yang haram, janganlah mengambil tindakan terhadap kedai-kedai yang tertentu sahaja. Lagipun, kes ini melibatkan masalah-masalah peribadi di antara dua buah kedai yang sama-sama haram.

Saya juga ingin mendapat penjelasan daripada Kerajaan Negeri berkenaan dengan status terkini bagi Pelan Kawasan Khas bagi Tapak Warisan George Town. Terdapat banyak bantahan terhadap deraf Pelan Kawasan Khas tersebut yang melarang banyak jenis perniagaan dijalankan di sebahagian atau keseluruhan Tapak Warisan George Town, khasnya kedai membaiki motosikal. Ini akan mendatangkan kesulitan terhadap penduduk-penduduk di sekitar Tapak Warisan Sedunia tersebut.

Kita mendapati kebanyakan kedai makan atau restoran yang telah diluluskan lesen establisymen makanan oleh MPPP kini tidak dipasang atau digantikan dengan penapis gris yang dapat beroperasi dengan baik. Ini akan menyebabkan sisa-sisa makanan dan minyak ditumpahkan ke dalam sistem saliran longkang dan menyebabkan pencemaran yang serius. Saya ingin memohon supaya tindakan pemantauan dijalankan dari semasa ke semasa dan mana-mana kedai tidak dipasang atau digantikan dengan penapis gris tidak harus dibenarkan operasinya sehingga penapis tersebut telah dipasang atau digantikan.

Untuk menangani masalah lebih daripada sebuah outlet hiburan didirikan di kawasan yang sama, saya ingin memohon supaya Pihak Berkuasa Negeri dan Pihak Berkuasa Tempatan menetapkan garis panduan supaya hanya sebuah outlet hiburan boleh dibenarkan untuk setiap jalan dan jarak di antara outlet hiburan dan rumah kediaman yang terdekat perlulah sekurang-kurangnya 500 meter supaya pelanggan-pelanggan yang mengunjungi outlet hiburan tersebut tidak akan mendatangkan kesulitan kepada orang lain.

Jikalau diambil Jalan Rangoon sebagai contoh, sekurang-kurangnya terdapat 6 buah outlet hiburan tertumpu di satu jalan. Di antaranya, terdapat sebuah pub yang beroperasi di tingkat bawah di mana terdapat sebuah gereja di tingkat atasnya. Permohonan lesen hiburan oleh pub tersebut telah ditolak oleh Pihak Berkuasa Negeri. Tetapi, pub tersebut masih meneruskan operasinya sehingga hari ini. Pada dua hari yang lepas semasa sambutan Halloween, jalan tersebut telah dibanjiri oleh berpuluh-puluh kenderaan yang telah menghalang lalu-lalang penduduk-penduduk setempat, di mana dijangka terdapat lebih kurang 60 keluarga yang menghadiri sambutan dalam gereja manakala pelanggan-pelanggan di pusat snooker dan pub di situ melebihi 50 orang. Memandangkan tempat tersebut tidak sesuai dijadikan dan demi mengekalkan keharmonian komuniti setempat, maka saya memohon supaya tindakan penguatkuasaan yang tegas diambil segera terhadap mana-mana outlet hiburan yang haram di kawasan tersebut.

Walau bagaimanapun, saya berasa lebih baik diwujudkan zoning khas bagi hiburan di Pulau Pinang, supaya kesemua outlet hiburan dapat ditumpukan dalam suatu kawasan yang diperlingkungkan khas untuk tujuan tersebut. Dengan wujudnya zoning khas tersebut, maka outlet-outlet hiburan tidak perlu diwujudkan di kawasan yang berdekatan dengan premis-premis kediaman.

Read more!

Ucapan Perbahasan Bajet Negeri (2)

Tiadanya Peruntukan Pembangunan untuk Pejabat-Pejabat Tanah

Selama ini, Kerajaan Negeri tidak memperuntukkan apa-apa peruntukan pembangunan untuk Pejabat Daerah dan Tanah di setiap daerah. Ini menyebabkan kebanyakan Tanah Kerajaan Negeri terus dibiarkan tanpa sebarang penyelenggaraan dibuat. Akibatnya, Tanah Kerajaan Negeri penuh dengan semak samun dan seterusnya menjadi tempat pembiakan ular atau serangga-serangga beracun yang boleh menjejaskan keselamatan awam.

Saya berharap Kerajaan Negeri dapat mengkaji masalah tersebut supaya peruntukan-peruntukan yang sewajarnya dapat disediakan untuk tujuan tersebut. Tanpanya peruntukan untuk tujuan tersebut, maka tanah-tanah Kerajaan Negeri akan terus dibiarkan sahaja tanpa penyelenggaraan dari semasa ke semasa.

Daripada peruntukan yang disediakan untuk tujuan pengambilan tanah, saya ingin bertanyakan sama ada pengambilan tanah Lot 537 & 536, Seksyen 1, Bandar Air Itam, Daerah Timur Laut di hadapan No. Premis 522A, Jalan Bukit Bendera, Pulau Pinang adalah disenaraikan. Pengambilan tanah bagi kedua-dua lot tersebut amatlah diperlukan memandangkan kedua-dua lot tersebut tidak pernah diwajibkan untuk serahan kepada Kerajaan Negeri semasa pembangunan bagi kawasan-kawasan di sekitarnya diluluskan. Jikalau tuanpunya kedua-dua lot tanah tersebut tidak membenarkan laluan orang awam melalui tanah milikan mereka, maka ini akan menjejaskan kepentingan ratusan penduduk yang menghuni di kawasan tersebut.

Saya juga mendapati terdapat tanah-tanah lapang yang tidak diserahkan kepada Kerajaan Negeri untuk penyelenggaraan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Baru-baru ini, saya telah merujuk tanah lapang Lot 984, Seksyen 10, Bandar George Town, Daerah Timur Laut di Jalan S.P. Chelliah kepada Pejabat Tanah, di mana tanah tersebut tidak pernah diserahkan kepada Kerajaan Negeri walaupun projek pembangunan telah disiapkan lebih daripada 20 tahun.

Adakah Pejabat-Pejabat Tanah bersedia untuk membuat semakan dalam masa terdekat terhadap tanah-tanah lapang di kawasan daerahnya bagi memastikan kesemua tanah tersebut dapat diserahkan kepada Kerajaan Negeri dengan secepat mungkin? Jikalau tanah-tanah lapang yang seharusnya diserahkan kepada Kerajaan Negeri tidak diserahkan, maka tanah-tanah tersebut akan dijual kepada pihak ketiga dan ini merupakan kerugian besar kepada Kerajaan Negeri. Ini akan menyebabkan penduduk-penduduk di sekitarnya akan kehilangan tanah lapang untuk tujuan riadah atau rekreasi.

Pembangunan Perumahan Awam MPPP

Majlis Perbandaran Pulau Pinang memiliki sebidang tanah yang besar di Jalan S.P. Chelliah dan Jalan Sungai di persimpangan dengan Jalan Gurdwara, di mana MPPP berhasrat untuk membangunan tanah tersebut untuk tujuan komersil sahaja. Terdapat juga cadangan untuk membangunkan tanah tersebut bagi tujuan Pusat Pentadbiran Sehenti bagi MPPP.

Selama ini, Kerajaan Negeri berhasrat untuk menarik minat lebih ramai orang untuk berhijrah balik serta menghuni di kawasan pusat bandar George Town. Jikalau tanah tersebut dapat dibangunkan untuk tujuan komersil atau pejabat dengan adanya juga elemen perumahan awam, kos rendah atau kos sederhana rendah, ini sedikit sebanyak akan menampung permintaan warga-warga kota untuk terus menghuni di kawasan bandar George Town.

Adalah lebih baiknya jikalau MPPP dapat menjual perumahan kos rendah atau sederhana rendah dengan konsep sewa beli supaya golongan berpendapatan rendah dapat memiliki rumah kediaman masing-masing. Memandangkan rumah pangsa People’s Court di Lebuh Cintra yang semakin merosot memerlukan penaiktarafan atau pembangunan semula, ingin saya tanya apakah perancangan yang ada pada MPPP terhadap People’s Court buat masa ini?

Pembangunan pasar-pasar awam dengan RM1 juta diperuntukkan untuk sebuah pasar terpilih bagi setiap kawasan Parlimen di bahagian Pulau merupakan suatu pendekatan baru yang diambil oleh MPPP supaya pasar-pasar tersebut dapat dinaiktarafkan secara komprehensif serta memberi suatu imej dan persekitaran yang baru kepada pengguna-penggunanya.

Akan tetapi, peruntukan RM1 juta sememangnya tidak mencukupi untuk menaiktaraf Pasar Chowrasta. Walaupun RM2 juta telah disediakan oleh MPPP bagi penaiktarafan Pasar Chowrasta, namun peruntukan tersebut masih tidak mencukupi untuk tujuan tersebut. Dengan itu, saya ingin memohon sokongan Kerajaan Negeri bagi menyediakan peruntukan tambahan kepada MPPP supaya projek penaiktarafan Pasar Chowrasta yang bakal menelan perbelanjaan yang besar dapat dilaksanakan dengan secepat mungkin.

Kerajaan Persekutuan sedang proses meminda Akta Hakmilik Strata 1985 dan Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007 supaya digabungkan sebagai Akta Pengurusan Strata. Akan tetapi, perundangan yang baru tersebut masih tidak dapat menangani masalah penubuhan Badan Pengurusan Bersama (JMB) untuk tanah-tanah yang merupakan pajakan swasta (private lease). Keadaan ini berlaku dalam kes-kes pemajuan berstrata di Farlim dan Tanjung Pinang, di mana tanah tersebut merupakan hakmilik kekal tetapi pajakan yang diberikan kepada pihak pemaju hanyalah sepanjang 99 tahun sahaja.

Terdapat pandangan bahawa Peraturan-Peraturan Tanah Negeri Pulau Pinang (Penang Land Rules) boleh dipinda bagi menangani masalah tersebut, supaya JMB dapat ditubuhkan bagi pemajuan-pemajuan berstrata yang merupakan pajakan swasta 99 tahun walaupun tiada Perbadanan Pengurusan (MC) dapat ditubuhkan bagi konteks ini. Saya berharap Pejabat Tanah dan Galian dapat mengambil inisiatif dalam aspek ini supaya masalah-masalah pengurusan serta kenaikan bayaran penyenggaraan dengan sesuka hati oleh pihak syarikat pengurusan lantikan pemaju yang dihadapi oleh penduduk-penduduk tersebut dapat ditangani dengan segera.

Terdapat rungutan daripada pihak penternak dan pengusaha industri khinzir bahawa khinzir-khinzir yang dibela dan disembelih di Seberang Perai tidak boleh dibawa ke bahagian Pulau untuk dijual atau sebaliknya. Mengapakah ada sekatan-sekatan sebegini, sehingga menyusahkan penjual-penjual dan pembeli-pembeli daging khinzir yang inginkan dapatkan sumber daging dari Seberang Perai pada hari yang rumah sembelih di bahagian Pulau tidak beroperasi? Adakah ini disebabkan oleh perundangan yang sudah ketinggalan zaman? Dan adakah Pihak Berkuasa Tempatan bersedia untuk mengkaji semula perundangan yang terlibat supaya memberikan kelonggaran dalam aspek ini?

Read more!

Ucapan Perbahasan terhadap Bajet Kerajaan Negeri 2012 (1)

UCAPAN PERBAHASAN Y.B. NG WEI AIK, AHLI DEWAN UNDANGAN NEGERI BAGI KAWASAN KOMTAR KE ATAS BAJET KERAJAAN NEGERI PULAU PINANG 2012 PADA 1 DISEMBER 2011 (SELASA) DI DEWAN UNDANGAN NEGERI PULAU PINANG:

Dato’ Speaker,

Terima kasih atas peluang bagi saya menyertai perbahasan ke atas Bajet Kerajaan Negeri Pulau Pinang Tahun 2012 yang dibentangkan oleh Y.A.B. Ketua Menteri dalam Dewan yang mulia ini.

Ini merupakan kali keempat Y.A.B. Ketua Menteri membentangkan suatu bajet yang berjiwakan rakyat dengan berlandaskan konsep 3M, iaitu Martabatkan Rakyat, Mesra Perniagaan dan Mantapkan Kedudukan Kewangan.

Walaupun defisit bajet bagi tahun depan adalah RM213.71 juta, namun kami yakin dengan “track record” yang dicatat bagi empat tahun yang lepas, kita berharap Kerajaan Negeri dapat mencatat sekali lagi lebihan bajet pada akhir tahun depan.

Dari segi bekalan, Jabatan Kewangan Negeri mencatatkan peningkatan tertinggi dan diikuti dengan Jabatan Taman Botani (31.48%) dan Jabatan Perhutanan (26%). Dari segi peruntukan pembangunan, Jabatan Kewangan Negeri juga mencatatkan peningkatan tertinggi (66.92%) dan diikuti dengan Jabatan Pengairan dan Saliran (39.77%) dan Jabatan Taman Botani (28.34%).

Pengutipan Parking Taman Botani

Walaupun Jabatan Taman Botani diberi peruntukan yang lebih jikalau dibandingkan dengan tahun lepas, iaitu peningkatan sebanyak 31.48% dari segi bekalan dan 28.34% dari segi pembangunan, saya amat hairan dengan keputusan Jabatan Taman Botani yang ingin mengenakan kutipan bayaran parking mulai 1 November 2011.

Pengumuman yang dibuat oleh Jabatan Taman Botani telah menimbulkan ketidakpuasan di kalangan pengguna-pengguna Taman Botani serta penduduk-penduduk yang menghuni di Park Avenue. Lebih-lebih lagi, Jabatan Taman Botani membenarkan pondok kutip bayaran parking didirikan di tengah-tengah jalan JKR yang menghala ke Taman Botani sehingga menyebabkan kemalangan yang melibatkan sebuah penunggang motosikal dan sebuah kereta. Mujurnya pelantar konkrit yang dibina untuk mendirikan pondok-pondok tersebut telah dirobohkan pada 30 Oktober 2011 sebelum berlakunya apa-apa kemalangan yang lebih serius lagi.

Kebenaran untuk pihak kontraktor iaitu Syarikat Perusahaan Muhibbi mendirikan pondok-pondok di tengah-tengah jalan tidak pernah direstui oleh Jabatan Kerja Raya yang merupakan penyelenggara jalan tersebut serta Pejabat Tanah Daerah Timur Laut memandangkan lokasi tersebut merupakan Tanah Kerajaan. Menurut Jabatan Taman Botani, pondok-pondok kutip bayaran parking didirikan di tempat tersebut, iaitu di hadapan Pusat Penjaja serta berdekatan dengan Park Avenue bertujuan untuk menyelesaikan masalah orang awam yang suka meletak kenderaan-kenderaan di tepi jalan menghala ke Taman Botani.

Akan tetapi, keadaan ini akan menyebabkan orang awam yang tidak ingin membayar wang parking akan meletakkan kenderaan-kenderaan mereka di hadapan Park Avenue serta kawasan tepi jalan sebelum pondok-pondok tersebut. Keadaan ini juga akan membawa kesulitan kepada penduduk-penduduk di sekitarnya, khasnya mereka yang menghuni di Park Avenue. Masa kutipan dari jam 6.00 pagi hingga 8.00 malam serta kadar bayaran yang ditetapkan, iaitu RM0.60 sejam untuk kereta, RM2.00 sejam untuk bas, RM1.00 sejam untuk teksi dan RM0.30 sejam untuk motosikal juga kurang munasabah serta menyulitkan pengguna-pengguna yang bersenam di Taman Botani setiap hari.

Saya dimaklumkan bahawa tender yang dipanggil merupakan keputusan yang dibuat di peringkat Jabatan Taman Botani tanpa berunding dengan Ahli EXCO Negeri yang bertanggungjawab terhadap portfolio tersebut. Hasilnya sebuah syarikat dilantik sebagai kontraktor bagi tujuan tersebut dan apa yang diperolehi oleh Kerajaan Negeri hanya sejumlah RM8,888.00.

Jikalau Kerajaan Negeri dapat memberi peruntukan yang lebih tinggi kepada Jabatan Taman Botani pada tahun depan, saya tidak lihat ada kewajaran bagi Jabatan Taman Botani melaksanakan sesuatu dengan pulangan yang kurang memberansangkan serta boleh menimbulkan ketidakpuasan di kalangan awam. Keputusan yang tidak wajar jikalau dibuat oleh sesebuah jabatan atau agensi Kerajaan Negeri juga akan menjejaskan imej Kerajaan Negeri secara keseluruhannya.

Saya ingin bertanyakan kerugian yang perlu ditanggung oleh Kerajaan Negeri jikalau tender tersebut dibatalkan dan apakah tindakan yang akan diambil terhadap pegawai-pegawai yang terlibat berikutan sesuatu keputusan tidak wajar telah dibuat.

Read more!

Ucapan DUN (5)

Pasar Chowrasta

Pasar Chowrasta yang merupakan bangunan berwarisan kelas 2 juga perlu dinaiktaraf dengan secepat mungkin. Dengan peruntukan RM1 juta yang diperuntukkan oleh MPPP, jumlah ini sememangnya tidak mencukupi untuk penstrukturan semula pasar tersebut. Memandangkan terdapat pasar-pasar lain yang tidak memerlukan keseluruhan peruntukan yang disediakan oleh MPPP, maka saya ingin memohon supaya baki peruntukan yang tidak digunakan disalurkan terus kepada projek penaiktarafan Pasar Chowrasta.

Persimpangan Jalan Lim Eow Thoon dan Jalan Nirvana berdekatan dengan Taman Trafik merupakan kawasan yang amat rendah dan sering berlakunya banjir kilat. Sehingga kini, belum ada suatu jalan penyelesaian diambil oleh MPPP dan JPS untuk menangani masalah tersebut. Saya berharap supaya masalah tersebut dapat diatasi segera memandangkan banjir kilat di kawasan tersebut telah berlarutan berpuluh-puluh tahun.

Taman Trafik merupakan sesuatu tempat kegemaran penduduk-penduduk setempat untuk beriadah atau bersenam. Memandangkan jarangnya ada pertandingan peraturan-peraturan lalulintas dianjurkan di situ, saya ingin bercadang supaya tempat tersebut dijadikan sebagai Pusat Sumber Alam Sekitar melalui inisiatif Local Agenda 21 di bawah MPPP dengan kerjasama MMK Alam Sekitar. Dengan adanya pusat sumber tersebut, maka kita boleh membawa masuk mesin composting untuk menghasilkan baja daripada sisa-sisa makanan yang dikutip daripada setiap rumah di sini.

Keselamatan Awam

Kebelakangan ini, melalui Program NKRA, Pusat Bandar Georgetown telah dipasang dengan rel penghadang, ditingkatkan pencahayaan dan ditingkatkan rondaan polis sebagai sebahagian usaha yang diambil melalui Inisiatif Bandar Selamat. Walau bagaimanapun, saya ingin menarik perhatian pihak polis terhadap tahap keselamatan di Taman Trafik, di mana kawasan tersebut sering berlakunya kes-kes ragut yang telah menyebabkan kecederaan atau kehilangan harta benda.

Saya juga ingin memohon supaya CCTV, cermin keselamatan dan penggera keselamatan dapat dipasang di sekitarnya serta dibekalkan balai polis bergerak dan juga meningkatkan rondaan polis ke kawasan tersebut. Tahap keselamatan di Taman Trafik perlu dipertingkatkan lagi memandangkan warga-warga emas atau golongan wanita yang selalu dijadikan sasaran oleh peragut-peragut bermotosikal.

Penubuhan Pasukan Peronda Sukarela (PPS) di bawah naungan Kerajaan Negeri Pulau Pinang dapat membantu kita dalam meningkatkan tahap keselamatan di seluruh Negeri Pulau Pinang. Dengan adanya lebih banyak PPS ditubuhkan, saya amat yakin bahawa kadar jenayah kita akan turun dengan lebih mendadak lagi. Maka, kita dapat menikmati suatu suasana persekitaran yang lebih aman lagi selamat.

Kesimpulan

Dengan harapan yang menebal, saya menaruh keyakinan yang tinggi terhadap pemerintahan Pakatan Rakyat di Negeri Pulau Pinang. Walau bagaimanapun, jangan kita berpuas hati dengan apa yang telah kita capai sekarang. Janganlah kita anggap dengan pencapaian yang kita raih sekarang, sepastinya kita dapat terus memerintah Negeri Pulau Pinang.

Kita kena berusaha dengan lebih gigih lagi untuk menjangkaui pencapaian yang kita raih sekarang dan seterusnya merealisasikan impian kita untuk menjadikan Negeri Pulau Pinang sebagai sebuah bandaraya bertaraf antarabangsa. Dengan kata-kata ini, saya mohon menyokong.

Sekian, terima kasih.

Read more!

Ucapan DUN (4)

Perumahan Awam

Perumahan awam amat diperlukan di kawasan bandar Georgetown, khasnya di sekitar KOMTAR bagi menarik minat orang ramai untuk berhijrah balik ke Georgetown. Walaupun pemaju swasta tidak begitu sudi untuk melaksanakan projek perumahan kos rendah atau sederhana rendah di kawasan bandar atas factor kos yang mahal, tetapi Kerajaan Negeri, PDC atau MPPP masih mempunyai peranan untuk merealisasikan konsep tersebut.

Terdapat sebidang tanah kosong yang luas milikan MPPP di Jalan S.P. Chelliah dan juga di Jalan Sungai yang kini tanahnya masih dihuni oleh 27 rumah, difahamkan pihak MPPP telah melantik juru perunding untuk menjalankan kajian terhadap konsep pembangunannya. Memandangkan terdapat permintaan yang tinggi terhadap perumahan awam di kawasan bandar, saya ingin bercadang supaya sebahagian tanah tersebut dibangunkan sebagai perumahan kos sederhana rendah yang boleh dibeli melalui konsep sewa beli dengan adanya unsur komersil untuk menjanakan peluang-peluang kerjaya yang baru di kawasan tersebut.

Kerajaan Persekutuan bercadang untuk membuat pindaan ke atas Akta Bangunan dan Harta Bersama 2007 melalui persidangan Parlimen dalam bulan Jun yang akan datang. Akan tetapi, masalah penubuhan JMB bagi pegangan tanah jenis “private lease”, seperti di kawasan Farlim dan Tanjung Pinang masih belum dapat diatasi. Saya ingin bercadang supaya kajian dilakukan terhadap Peraturan-Peraturan Tanah Negeri Pulau Pinang (Penang Land Rules) supaya masalah tersebut dapat ditangani melalui pindaan ke atas peraturan-peraturan tersebut.

Tindakan penguatkuasaan perlu diambil oleh Pesuruhjaya Bangunan (COB) terhadap syarikat-syarikat pemaju yang mengingkari perintah COB dan juga syarikat pengurusan yang melanggari undang-undang. Terdapat banyak syarikat pemaju yang kini gagal mengemukakan penyata akaun yang telah diauditkan kepada COB tetapi tidak diambil tindakan oleh COB.

Terdapat juga syarikat pemaju yang gagal atau lewat menubuhkan JMB atau MC dalam tempoh yang ditetapkan tetapi tidak diambil tindakan oleh COB. Jikalau notis hanya dikeluarkan oleh COB kepada syarikat pemaju setiap kali selepas aduan diterima, maka pendekatan ini tidak akan menggalakkan skim-skim pemajuan berstrata untuk menubuhkan JMB atau MC dengan secepat mungkin.

Bagi kes di Pangsapuri Taman Hijau (Green Garden), Blok 1062 & 1066, Jalan Paya Terubong, syarikat pemaju lantikan bekas pemaju iaitu Nostalgia Kencana Sdn. Bhd. masih meneruskan operasinya walaupun syarikat pemaju iaitu Gelanggang Kemilau Sdn. Bhd. telah digulungkan oleh Mahkamah Tinggi Pulau Pinang pada 4 Mac 2010 dan Pegawai Penerima Malaysia telah dilantik sebagai pelikuidasi.

Syarikat tersebut masih meneruskan operasinya walaupun pernah diambil tindakan penguatkuasaan oleh COB pada 28 Mac 2011 dengan merampas semua fail dan rekodnya untuk diserahkan kepada JMB yang sah penubuhannya. Saya berasa amat kesal dengan sikap Jabatan Insolvensi Malaysia yang enggan memberi kerjasama untuk mengambil tindakan terhadap syarikat tersebut serta menyita hartanah milikan bekas pemaju yang sedang diduduki oleh syarikat pengurusan yang tidak sah dilantik tersebut.

Perkara tersebut pernah saya bawa ke perhatian Jabatan Insolvensi Malaysia dan saya berharap supaya jabatan tersebut memainkan peranan yang lebih aktif supaya mereka turut dapat menjamin kepentingan pembeli-pembeli dengan mengambil tindakan terhadap pihak-pihak yang tidak bertanggungjawab pada masa-masa yang difikirkan sesuai. Kerjasama di antara COB dengan Jabatan Insolvensi Malaysia perlu dieratkan lagi dan perundangan yang mengawal Jabatan Insolvensi juga perlu diperluaskan supaya peranan yang dapat dimainkan olehnya juga dapat diperluaskan lagi.

Hotel Bajet yang Haram

Di kawasan pusat bandar Georgetown, terdapat banyak premis hotel bajet yang tidak berlesen. Hotel bajet tersebut menghadapi kesusahan untuk mendapatkan lessen perniagaan atas sebab perundangan yang bercanggahan yang digariskan oleh pihak-pihak berkuasa. Jikalau sesuatu permohonan kebenaran merancang dikemukakan, pihak Bomba akan mewajibkan lantai hotel di tingkat atas perlu dibina dengan konkrit yang boleh menahan kebakaran selama dua jam manakala MPPP tidak akan membenarkan supaya lantai hotel ditukarkan kepada konkrit atas sebab sekatan terhadap bangunan-bangunan berwarisan.

Terdapat banyak permintaan yang saya terima daripada penduduk-penduduk yang menghuni di Tapak Warisan Sedunia supaya dibenarkan lantai rumah mereka bagi tingkat atas ditukarkan kepada konkrit. Jikalau lantai rumah mereka perlu dikekalkan dengan kayu atas sebab bangunan berwarisan, lantai yang terbina dengan kayu lebih mudah terbakar dan membahayakan nyawa jikalau berlakunya kebakaran ke atas premis-premis tersebut. Hanya dengan lantai konkrit, kita dapat memastikan penghuni-penghuni di dalamnya melarikan diri dalam masa yang tersingkat.

Jikalau hotel-hotel bajet haram yang tumbuh macam cendawan dapat ditangani dengan dikeluarkan lesen perniagaan ekoran permohonannya memenuhi kehendak-kehendak pihak-pihak berkuasa, maka kita dapat menjamin keselamatan tetamu-tetamu hotel yang menghuni di dalamnya. Pada masa yang sama, kita juga dapat menjana pendapatan tambahan kepada MPPP jikalau kesemua hotel bajet tersebut dapat dilesenkan. Maka, saya berharap supaya garis panduan yang terpakai sekarang dapat dilonggarkan supaya kesemua lantai hotel dapat ditukar menjadi konkrit.

Read more!

Ucapan DUN (3)

Pelbagai skandal dan pembohongan Barisan Nasional telah dipecahkan tembelang mereka selepas Pakatan Rakyat mengambil alih pemerintahan Kerajaan Negeri Pulau Pinang. Skandal-skandal seperti kes Tang Hak Ju yang menyebabkan Kerajaan Negeri perlu membayar pampasan sebanyak RM40 juta, skandal Pulau Jerejak yang bernilai RM30 juta dengan RM10.6 juta premium tanah masih tidak dibayar oleh Syarikat Tropical Island Resort dan sebagainya.

Pembinaan Infrastruktur

Walaupun MOU telah ditandatangani dengan Syarikat Beijing Urban Construction Group (BUCG) untuk membuat kajian terhadap cadangan projek pembinaan tiga lebuhraya bertingkat atau berterowong di Pulau Pinang, termasuk satu terowong dasar laut yang menyambungi Butterworth, tetapi Kerajaan Negeri Pulau Pinang masih menghadapi masalah dana yang mencukupi bagi menjalankan ketiga-tiga projek tersebut.

Jikalau pampasan yang dibayar kepada Tang Hak Ju dapat dijimatkan, premium tanah yang tidak dibayar oleh Syarikat Tropical Island Resort bagi skandal Pulau Jerejak dapat dikutip balik dan sebagainya, maka saya yakin Kerajaan Negeri mempunyai keupayaan tinggi untuk melaksanakan projek-projek tersebut dengan serta-merta. Walaupun MOU telah ditandatangani, tetapi tender terbuka masih akan dipanggil oleh Kerajaan Negeri untuk mengenalpasti kontraktor-kontraktor yang paling berkelayakan untuk menjalankan projek-projek tersebut selain daripada tujuan untuk menjimatkan wang rakyat.

Saya yakin dengan pelaksanaan projek-projek tersebut, dapatlah kita mengurangkan 30% hingga 40% kenderaan bermotor yang perlu melalui Pusat Bandar Georgetown setiap hari. Dengan ini, maka kita ada ruang untuk menyediakan lorong khas untuk kegunaan bas di tempat-tempat tertentu, khasnya semasa waktu pergi dan balik dari tempat bekerja. Jikalau lorong-lorong bas tidak disediakan di sepanjang jalan yang seringnya mengalami kesesakan lalulintas, maka keberkesanan sistem pengangkutan awam kita tidak akan dipertingkatkan lagi.

Laluan 704 & 705 RapidPenang

Mulai 1 April 2011, perkhidmatan bas RapidPenang bagi laluan 704 & 705 yang berulang-alik di antara KOMTAR, Megamall Pinang dan Bukit Mertajam telah diberhentikan, menyebabkan penumpang atau pengguna bas yang dapat menikmati perkhidmatan bas selama ini menghadapi pelbagai kesulitan.

Ekoran daripada itu, mereka yang menghuni di Bukit Mertajam atau Perai dan bekerja di Pulau Pinang, khasnya di kawasan sekitar KOMTAR perlu memandu dengan sendiri dan ini sedikit sebanyak akan menjejaskan usaha kita untuk menggurangkan bilangan kenderaan bermotor yang menggunakan Jambatan Pulau Pinang dengan pengenalan perkhidmatan Bridge Express Shuttle Transit (BEST) melalui perkhidmatan bas RapidPenang.

Baru-baru ini, saya telah menerima suatu memorandum yang telah ditandatangani oleh lebih 70 penumpang atau pengguna bas yang terlibat, menuntut supaya perkhidmatan bas tersebut dipulihkan semula dengan secepat mungkin. Memorandum tersebut telah saya sampaikan kepada RapidPenang tetapi tiada maklum balas diberikan sehingga kini.

Dengan itu, saya ingin menarik perhatian Kerajaan Negeri Pulau Pinang supaya memberi tekanan kepada RapidPenang untuk memulihkan semula perkhidmatan bas tersebut demi menjamin kemudahan pengguna-penggunanya.

Walaupun RapidPenang mungkin terpaksa menanggung kerugian bagi kedua-dua laluan tersebut, namun saya berharap RapidPenang dapat menunaikan tanggungjawab sosial korporatnya untuk memulihkan semula perkhidmatan bas tersebut, selaras dengan misinya untuk menggalakkan penggunaan pengangkutan awam oleh rakyat Negeri Pulau Pinang serta merealisasikan visinya sebagai perkhidmatan pengangkutan awam yang digemari ramai.

Read more!

Ucapan DUN (2)

Legenda Pemerintahan C.A.T.

Pencapaian Negeri Pulau Pinang di bawah pemerintahan Pakatan Rakyat merupakan suatu legenda bagi kita mencapai kemenangan besar dalam Pilihan Raya Negeri Sarawak baru-baru ini. Ramai orang menyokong Pakatan Rakyat secara amnya dan DAP serta PKR secara khususnya atas sebab keyakinan mereka terhadap prestasi kita yang Cekap, Akauntabiliti dan Telus (C.A.T.) di Pulau Pinang.

Walaupun pemimpin-pemimpin Barisan Nasional termasuk Parti Cinta Malaysia (PCM) banyak menabur fitnah dan tohmahan terhadap Kerajaan Negeri Pulau Pinang untuk tujuan mempengaruhi pilihan pengundi-pengundi semasa berkempen di Sarawak, namun rakyat Sarawak dengan mata sendiri atau melalui internet atau kawan-kawan mereka yang menghuni di sini telah menyaksikan banyak perubahan yang positif di Negeri Pulau Pinang dan seterusnya memberi sokongan yang padu terhadap Pakatan Rakyat.

Mereka mendakwa bahawa rumah-rumah burung walit di Pulau Pinang dirobohkan dengan sesuka hati oleh Kerajaan Negeri Pulau Pinang, premium tanah di Negeri Pulau Pinang adalah 40 kali jauh lebih mahal daripada Negeri Sarawak, Kerajaan Negeri tidak memberi keprihatinan terhadap penghuni-penghuni PPR yang miskin, meningkatkan tarif air dan sebagainya.

Dakwaan-dakwaan mereka adalah tidak benar atau separuh benar sahaja. Misalnya, mereka mendakwa premium bagi melanjutkan tempoh pegangan tanah untuk sebuah kedai di Georgetown adalah setinggi RM204,000.00. Sebenarnya, kebanyakan tanah di Georgetown merupakan pegangan kekal yang tidak perlu diperbaharui tempoh pegangannya. Di Georgetown yang merupakan Tapak Warisan Sedunia, hanya rumah-rumah burung walit yang tidak dilesenkan diambil tindakan oleh pihak penguatkuasa MPPP manakala yang berlesen tidak dikenakan sebarang tindakan.

Tindakan terhadap Rumah Burung Walit

Saya ingin memberi sokongan kepada Pihak Berkuasa Tempatan supaya tindakan-tindakan penguatkuasaan terhadap rumah-rumah burung walit yang tidak berlesen diteruskan walaupun terdapat bantahan yang kuat daripada operator-operator yang terlibat. Bagi saya, pengusaha-pengusaha tersebut merupakan golongan yang tidak menghuni dalam atau berdekatan dengan rumah burung walit manakala yang perlu menghadapi kacau ganggu setiap hari merupakan mereka yang menghuni berdekatan dengan rumah-rumah burung walit.

Saya banyak menerima rungutan daripada penduduk-penduduk setempat bahawa rumah-rumah burung walit telah membawa kacau ganggu terhadap kehidupan seharian mereka, khasnya pelajar-pelajar yang memerlukan suasana persekitaran yang sunyi untuk mengulangkaji pelajaran mereka dan juga pesakit-pesakit yang memerlukan masa rehat yang lebih mencukupi. Saya berharap tindakan dapat diteruskan untuk mengembalikan suatu suasana yang aman dan senyap kepada penduduk-penduduk setempat.

Jikalau tindakan sebegini tidak diambil sehingga status Georgetown dan Melaka sebagai Tapak Warisan Sedunia tergugat, siapa yang akan dipersalahkan? Bukan pihak lain tetapi Kerajaan Negeri Pulau Pinang akan dipersalahkan. Garis Panduan bagi Mengawal Industri Burung Walit iaitu 1GP adalah digubal oleh Kerajaan Persekutuan dan diterima oleh Kabinet dan kemudiannya diperakui oleh Majlis Negara bagi Kerajaan Tempatan (MNKT). Georgetown dan Melaka yang merupakan bandaraya bersejarah di Selat Melaka yang dinobatkan oleh UNESCO diarahkan oleh Timbalan Perdana Menteri supaya mengambil tindakan terhadap rumah-rumah burung walit yang haram dalam tempoh masa 3 tahun.

Apabila Kerajaan Negeri Pulau Pinang mengambil tindakan terhadap rumah-rumah burung walit melalui MPPP, mengapa hanya operator-operator yang terlibat hanya menganjurkan demonstrasi terhadap Kerajaan Negeri dan bukannya terhadap Kerajaan Persekutuan. Walaupun ada ruang bagi Kerajaan Negeri tidak memakai keseluruhan 1GP yang telah digariskan, tetapi tidak eloklah jikalau Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri Pulau Pinang dan Kerajaan Negeri Melaka mengambil tiga jenis pendirian yang tidak konsisten terhadap rumah burung walit yang haram.

Mereka yang mendalangi demonstrasi adalah berlatarbelakangkan BN. Mereka hanya berani menganjurkan demonstrasi terhadap Kerajaan Negeri Pulau Pinang walaupun 1GP bukanlah garis panduan yang digubal oleh Kerajaan Negeri. Lebih-lebih lagi, pemimpin-pemimpin MCA yang juga merupakan pengusaha-pengusaha rumah burung walit pernah menyertai proses penggubalan 1GP. Jikalau mereka boleh bersetuju dengan 1GP di peringkat persekutuan dan kini pula melemparkan ketidakpuasan mereka terhadap Kerajaan Negeri.

Read more!